Увеличаване на интереса към бизнес имотите в България.
От началото на 2014 година инвестициите на бизнес имоти в България са 114 млн.евро — 54% повече в сравнение от миналата година!
Глобалните европейски и български пазари за бизнес имоти ще ускори темповете си нагоре в течение на близките две години.
Днес Европа е във фокуса на международната общност. Капитала вложен в Европа е значително по-голям, отколкото този направен извън континента!
Инвестициите, които са били направени от Северна Америка към Европа за периода от януари до септември сегашната 2014 година са в размер на 38,6 млрд.евро в сектора на бизнес имотите.
.jpg)
От друга страна инвестициите направени от Европа към Северна Америка са близо 10 млрд.евро, т.е чистият инвестиционен поток е почти 29 млрд.евро в полза на Еропа.
Подобни тенденции в тази сфера на инвестиции са от и към Южна Америка, Азия, Близкия Изток и Африка.
Нашата агенция BiB Group прогнозира, че търсенето ще се разширява в нови страни и пазари, а интереса към новото строителство ще расте все повече.
По последни данни, обемът на инвестиции в бизнес имоти в България е достигнало 114 млн.евро от началото на 2014 година. Това е с 54% повече, отколкото всички инвестиции регистрирани през 2013 година.
Инвестициите в реалната икономика се очакват да се увеличат през следващата 2015 година. Основните фактори на търсето в различните сегменти на пазара ще бъдат — технологични компании, аутсорсинг на бизнес процеси, развитие на електронната търговия и промени във веригата за доставки.
Налице е нарастващо международно присъствие във всички сектори на пазара за бизнес имоти. Общата тенденция е за повишаване на изискванията за площта и връщане на международните инвеститори у нас.
Офиси
.jpg)
Нашата агенция вярва, че независимо от местонахождението на бизнеса е най-важен човешкия ресурс. Присъствието на млади и образовани хора съчетано с разходите за риск и политически фактори, определят избора на новото местоположение.
Наблюдава се ясна тенденция при избора на офиси. Водещи на пазара в момента не са компании от финансовия сектор, а от технологичната и медийната сфера. Това дава добри възможности за развитие на българския пазар.
От една страна могат да се привлекат нови компании от технологичния сектор, а от друга и финансови корпорации, които произтичат от основните си пазари и редица процеси за оптимизация.
Глобалните тенденции на българския пазар могат да се наблюдават и сега. Делът на ИТ и аутсорсинг — сектор, използването на крайни потребители на офиси се е увеличил от 40 % през 2012 година до 52 % през първите девет месеца на 2014 година.
Засиленето търсене на качествени площи е превърнал офис площите във водещ сектор в търговските недвижими имоти. Търсенето продължава да се увеличава, но преобладава придвижването, разширяването и удължаването на лизинговите договори.
През третото тримесечие на 2014 година инвестиционният пазар е бил най-активен в сравнение на спадовете от 2009 година до наши дни.
Търговски помещения
Няколко световни тенденции в търговията.
Търговските вериги предпочитат да се разширяват в големите развити градове на страни, където вече съществуват. Също така и в страни, където още не са навлезли. По-малък е интереса към развиващите се и не толкова развитите градове.
Новите пазари първо тестват онлайн търговия, разработват нови канали, методи на продажба и доставка.
България не прави изключение от тези тенденции. Международните търговци на дребно продължават разширяването си в ключови локации.
В бъдеще обаче, мрежата ще бъде разработена в съществуващите търговски центрове и улици, поради отслабването на сегмента в новото строителство.
Търсенето на помещения в търговските центрове остава стабилно и наемателите продължават да диктуват своите условия.
Наемите остават високи въпреки голямото предлагане.
България предоставя възможности за инвестиране в подценени активи в търговския сегмент.
Тенденциите в глобалния търговски сегмент не изключва да засегне сегмента на логистиката, тъй като желанието им да бъдат по-близо до клиента и да съкратят времето за доставка е по-голямо.
Копирането и използването на текст е разрешено само при условие на линк към оригиналния източник, т.е. на сайта: http://www.bibproperty.com
Четете още:
-
Апартаменти в комплекс в България
-
Подбор на персонал
-
Българския купувач се връща на пазара на жилища