Местонахождение: София
Видове Местности: В София, До летище, До магистрала, До планина
Зона: 103m²
Цена: € 175 000
Хубав, слънчев апартамент за продажба
BIB Group предлага на вашето внимание тристаен апартамент с площ 103 кв.м.. Състои се от входно антре, голяма дневна с кухня и трапезария, две спални, две тераси, баня с тоалетна, тоалетна. Изложение север-изток-юг. Апартаментът се предлага с луксозно обзавеждане, с настилки от естествен дъбов паркет и гранитогрес. Намира се на тиха и спокойна улица в елитния квартал „Лозенец” на много комуникативно място близо до бъдеща метростанция на бул.”Черни връх”, непосредствено зад тенис кортовете на хотел Кемпински-Зогравски. Тухлена сграда с разрешение за ползване от 1992г. с добре поддържани общи части. Бърз и лесен достъп до центъра на града. Апартаментът се продава заедно с таванско помещение от 17 кв.м обособено като отделна жилищна част с дневна, баня с тоалетна и място за спане. Таванското помещение е разположено над апартамента и има възможност за обединение. Към апартамента има мазе 10кв.м. и гараж на партерния етаж 25 кв.м. с възможност за спиране на още една кола пред гаража.
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ:
Област: София
Община: София
Населено място: София
Местност: Лозенец
ОТСТОЯНИЕ ОТ:
* главен път: 100 m
* спирка: 150 m
* училище: 2 км
* магазини 500 m
* летище 15 км
Площ на имота: 103 m²
Етаж: 4
Етажност: 5
Спални: 2
Вид строителство: Тухла
Година на строителство: 1992
Бани: 1
Балкони: 2
Отопление: Локално
Подови настилки: Гранитогрес / Паркет
Дограма: Дървена
ОСОБЕНОСТИ
Старо строителство
С обзавеждане
Окабеляване
Кабелна ТВ
Интернет
Панорама
Ексклузивен договор
5 гаранции, които получава продавача при сключване на ексклузивен договор с агенцията за недвижими имоти
1. Продавачът получава възможност да продава апартамента на най-високата цена
2. Продавачът спестява време и намалява броя на ненужните посещения
3. Продавачът получава широка и ефективна реклама
4. Продавачът е защитен от некомпетентност и измама
5. Продавачът получава изключителна услуга на личния агент по недвижими имоти
Ексклузивният договор е споразумение между собственика на имота, който желае да продава и Агенция за недвижими имоти "BIB Group", който се задължава да продаде имота в един разумен срок, с най-голяма полза и сигурност за клиента. Агенцията има изключителното право да извършва услуги на клиентите по време на срока на договора.
Едва след подписването на ексклузивен договор, Агенцията би могла да инвестира време, усилия и пари за реклама на продаваемия обект, в търсене на купувачи и високо качество на правна помощ. Ако договорът не е сключен, Агенцията рискува на всеки етап да се изправи пред факта, че клиентът вече е продал имота или е сключил договор за продажба с друга агенция. Това не само води до загуба на време и пари, а също и на загуба на авторитет на нашата агенция.
Гаранция №1:
Продавачът получава възможност да продава апартамент на най-висока цена
Купувачът знае, че историята на ексклузивни оферти продавани чрез Агенцията, е проверена. Подготвените и изучените обекти на пазара на недвижими имоти не е толкова много. Подпишете ексклузивен договор - и компанията ще похарчи пари и време да се запознаят с обекта, а купувачът ще е готов да плати за осигуряване на неговото спокойствие и мир, дори над пазарната стойност.
Гаранция №2:
Продавачът спестява време и намалява броя на ненужните посещения
Търсене на купувача отнема доста време. Вие ще трябва да прекарвате много време в телефонни разговори и срещи с хора, сред които само няколко ще бъдат потенциални купувачи. Няма гаранция, че след като сте израсходвали много време, усилия и нерви, ще може да продадете имота си. Възложете всичките си притеснения за намиране на купувач на нашата компания. Нашият екип, по изпитани технологии, ще се справят с тази задача в кратък срок.
Гаранция №3:
Продавачът получава широка и ефективна реклама
Как да се намери купувач на недвижими имоти? Трябва да говорим за продажба на апартамента на голям брой хора и да привлечем вниманието им. Къде и как това трябва да се каже, колко много трябва да бъдат похарчени пари и дали ще има ефект? Всички тези въпроси, ще могат лесно да се решат от продавача, който сключва договор с Агенцията. Съблюдавайки поверителността, информацията за вашия обект ще бъде достъпна безплатно във водещи печатни медии. Опитът на брокерите дава възможност да се постигне максимално ефективна реклама на вашия обект.
Гаранция №4:
Продавачът е защитен от некомпетентност и измама
Когато подадете информация за продажба на апартамента ви в медиите или на няколко агенции за недвижими имоти, има риск, че ще попадне в ръцете на непрофесионални търговци или измамници. В този случай, трябва да сте подготвени да общувате с много посредници, "черни" брокери или просто хора от улицата, които напразно ще оглеждат апартамента ви, превръщайки го в един двор. Подписаният ексклузивен договор с нашата агенция ви дава сигурност в безопасното распространение на информацията и ви гарантира минимум контакти, свързани с продажбата на имуществото. Преди да покажем вашия апартамент на купувача, наш агент ще проведе предварителна среща в офиса, показвайки панорамни дигитални снимки на вашия апартамент (или видео) и ще се запознаят с документите, удостоверяващи самоличността на купувача. Едва след като тези стъпки бъдат направени и потенциалният клиент е харесал апартамента ви, агента по недвижими имоти ще организира демонстрането на вашия апартамент. 90% от клиентите, които харесат апартамента в офиса на агенцията – го купуват.
Гаранция №5:
Продавачът получава ексклузивно обслужване на личен агент по недвижими имоти
Всеки трябва да върши своята работа. Лекарят трябва да лекува хора, строителят да изгражда жилища, а Агентът недвижими имоти да участва в продаването на недвижимото имущество. Бихте ли се подложили на хирургическа операция на човек от улицата, без диплома или лекар без оперативна практика? В недвижимите имоти опита и знанията на агента са важни не по-малко от квалификацията на един лекар. Сключвайки ексклузивен договор, клиентите получават всички необходими консултации по правни, маркетингови, данъчни въпроси. Изпробваните и тествани технологии, опита и високо професионалната подготовка на служителите осигурява надеждна защита на финансовите и правни интереси на продавача. Сделката строго се следи на всички й етапи. С подписването на ексклузивен договор, можете да получите сигурност, че вашите интереси ще защитава екип от професионалисти!
