Местонахождение: Варна
Видове Местности: В местност подходяща за риболов, В исторически местности, В града, До морски курорт, До море
Зона: 340m² - 470m²
Цена: € 245 000
Луксозно обзаведена къща за продажба
BIB Group продава нова триетажна луксозно обзаведена къща в град Варна с обща разгърната площ от 340 кв.м.
Къщата представлява масивна постройка от тухли и бетон на три етажа с голям гараж. Външна изолация от фибран – 4см. Измазана с минерална мазилка в бледо жълт цвят. На 2-ри и 3-ти етаж има вътрешна изолация от каменна вата на всички външни стени. Покривът е направен с керемиди от най–висок клас. Къщата е електрифицирана, водоснабдена, свързана с канализационната мрежа, телефон, кабелна телевизия, интернет. Има отделно котелно помещение със котел за твърдо гориво и във всички стаи са монтирани радиатори.
На първия етаж се намират антре, хол, трапезария, кухня, баня с тоалетна и спалня.
На втория етаж- хол, трапезария, кухня, спалня, перално помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и тераса.
На третия етаж - Две големи спални, всяка от които със самостоятелни оборудвани баня с тоалетна и кабинет и просторна тераса с прекрасна морска панорама. На този етаж не са поставени интериорните врати и подовите настилки.
Двора е озеленен и много добре поддържан, разполага с градинка с много цветя и плодови дървета, а също така прекрасна беседка за барбекю с вградени котлони, мивка и шкафове с метален обков , TV и голяма площадка за около 10 души. До беседката има малко декоративно езеро с водни лилии и подводно трицветно осветление. Имота се намира на много атрактивно място, между к.к. „Св.св. Константин и Елена” Варненския квартал Виница.
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ:
Област: Варна
Община: Варна
Населено място: Варна
Местност: Виница
ОТСТОЯНИЕ ОТ:
главен път: 150 m
море: 3000 m
спирка: 170 m
детска градина: 700 m
училище: 700 m
магазини 100 m
летище 7 км
ПЛОЩ НА ИМОТА:
РЗП: 340 m²
Дворно място: 470 m²
Етажи: 3
Спални: 4
Вид строителство: тухла
Година на строителство: 2007
Етап на строителство: акт 16
Бани: 4
Балкони: 2
Отопление: локално климатици
Подови настилки: ламинат и теракот
Дограма: ПВЦ
Гараж / Паркомясто: 2
Достъп до имота: асфалт
Ток:
Вода:
Мръсен канал:
ОСОБЕНОСТИ
Ново строителство
С обзавеждане
Барбекю
Окабеляване
СОТ
Кабелна ТВ
Интернет
Панорама
Ексклузивен договор
5 гаранции, които получава продавача при сключване на ексклузивен договор с агенцията за недвижими имоти
1. Продавачът получава възможност да продава апартамента на най-високата цена
2. Продавачът спестява време и намалява броя на ненужните посещения
3. Продавачът получава широка и ефективна реклама
4. Продавачът е защитен от некомпетентност и измама
5. Продавачът получава изключителна услуга на личния агент по недвижими имоти
Ексклузивният договор е споразумение между собственика на имота, който желае да продава и Агенция за недвижими имоти "BIB Group", който се задължава да продаде имота в един разумен срок, с най-голяма полза и сигурност за клиента. Агенцията има изключителното право да извършва услуги на клиентите по време на срока на договора.
Едва след подписването на ексклузивен договор, Агенцията би могла да инвестира време, усилия и пари за реклама на продаваемия обект, в търсене на купувачи и високо качество на правна помощ. Ако договорът не е сключен, Агенцията рискува на всеки етап да се изправи пред факта, че клиентът вече е продал имота или е сключил договор за продажба с друга агенция. Това не само води до загуба на време и пари, а също и на загуба на авторитет на нашата агенция.
Гаранция №1:
Продавачът получава възможност да продава апартамент на най-висока цена
Купувачът знае, че историята на ексклузивни оферти продавани чрез Агенцията, е проверена. Подготвените и изучените обекти на пазара на недвижими имоти не е толкова много. Подпишете ексклузивен договор - и компанията ще похарчи пари и време да се запознаят с обекта, а купувачът ще е готов да плати за осигуряване на неговото спокойствие и мир, дори над пазарната стойност.
Гаранция №2:
Продавачът спестява време и намалява броя на ненужните посещения
Търсене на купувача отнема доста време. Вие ще трябва да прекарвате много време в телефонни разговори и срещи с хора, сред които само няколко ще бъдат потенциални купувачи. Няма гаранция, че след като сте израсходвали много време, усилия и нерви, ще може да продадете имота си. Възложете всичките си притеснения за намиране на купувач на нашата компания. Нашият екип, по изпитани технологии, ще се справят с тази задача в кратък срок.
Гаранция №3:
Продавачът получава широка и ефективна реклама
Как да се намери купувач на недвижими имоти? Трябва да говорим за продажба на апартамента на голям брой хора и да привлечем вниманието им. Къде и как това трябва да се каже, колко много трябва да бъдат похарчени пари и дали ще има ефект? Всички тези въпроси, ще могат лесно да се решат от продавача, който сключва договор с Агенцията. Съблюдавайки поверителността, информацията за вашия обект ще бъде достъпна безплатно във водещи печатни медии. Опитът на брокерите дава възможност да се постигне максимално ефективна реклама на вашия обект.
Гаранция №4:
Продавачът е защитен от некомпетентност и измама
Когато подадете информация за продажба на апартамента ви в медиите или на няколко агенции за недвижими имоти, има риск, че ще попадне в ръцете на непрофесионални търговци или измамници. В този случай, трябва да сте подготвени да общувате с много посредници, "черни" брокери или просто хора от улицата, които напразно ще оглеждат апартамента ви, превръщайки го в един двор. Подписаният ексклузивен договор с нашата агенция ви дава сигурност в безопасното распространение на информацията и ви гарантира минимум контакти, свързани с продажбата на имуществото. Преди да покажем вашия апартамент на купувача, наш агент ще проведе предварителна среща в офиса, показвайки панорамни дигитални снимки на вашия апартамент (или видео) и ще се запознаят с документите, удостоверяващи самоличността на купувача. Едва след като тези стъпки бъдат направени и потенциалният клиент е харесал апартамента ви, агента по недвижими имоти ще организира демонстрането на вашия апартамент. 90% от клиентите, които харесат апартамента в офиса на агенцията – го купуват.
Гаранция №5:
Продавачът получава ексклузивно обслужване на личен агент по недвижими имоти
Всеки трябва да върши своята работа. Лекарят трябва да лекува хора, строителят да изгражда жилища, а Агентът недвижими имоти да участва в продаването на недвижимото имущество. Бихте ли се подложили на хирургическа операция на човек от улицата, без диплома или лекар без оперативна практика? В недвижимите имоти опита и знанията на агента са важни не по-малко от квалификацията на един лекар. Сключвайки ексклузивен договор, клиентите получават всички необходими консултации по правни, маркетингови, данъчни въпроси. Изпробваните и тествани технологии, опита и високо професионалната подготовка на служителите осигурява надеждна защита на финансовите и правни интереси на продавача. Сделката строго се следи на всички й етапи. С подписването на ексклузивен договор, можете да получите сигурност, че вашите интереси ще защитава екип от професионалисти!
