Местонахождение: Св.Св. Константин и Елена
Видове Местности: В морски курорт, В местност подходяща за риболов, До море
Зона: 111m²
Цена: € 172 624
Апартаменти за продажба в нов луксозен комплекс на 100 м от морето
BIB Group тристайни апартаменти с невероятна морска панорама в новопостроен луксозен комплекс.на 100 м. от морския бряг в КК Св. Св. Константин и Елена. Всеки един от апартаментите се състои от дневен тракт, две спални, баня с тоалетна и тераса.Комплексът се състои от 43 апартамента, 50 гаражни клетки, ресторант, СПА център, фитнес и басейн. Всеки апартамент е оборудван със самостоятелна климатизация; домофонна система; интернет и кабелна телевизия,. Има възможност за 24-часова охрана и присъствие на портиер.
Продажба на ипотекирани имоти, тенденции и перспективи
С разрастването на пазара на недвижими имоти и развитието на ипотечното кредитиране у нас се очаква вторичният пазар на имоти и най-вече на жилища да отчете подем през следващата година. За момента ипотекирани имоти се предлагат единствено в София. Най-много са офертите за тристайни апартаменти.
Цената на тристайните ипотектрани апартаменти варира от 46 000 до 65 000 евро.
От другите видове жилищни имоти се предлага единствено хотели.
Ипотекираните имоти, които се продават в момента са предимно ново строителство. Това още един път идва да покаже, че банките отпускат по-лесно кредити за имоти ново строителство, отколкото за стари, коментират специалисти. Според тях до половин-една година няма да има съществено раздвижване на вторичния пазар на недвижими имоти у нас, въпреки силното кредитиране в тази област.
Развитието на вторичния пазар на имоти има пряка зависимост от темпа на строителство, а ниската покупателна способност се компенсира или чрез ипотечен заем или чрез разсрочено плащане на недвижимия имот. На лизинг се продават само нови апартаменти и то директно от строителната фирма или инвеститора, без да се ползват услугите на агенции за недвижими имоти.
Строителните организации имат почти идентични условия за изплащане. Първоначалната вноска от 30% се прави при сключването на договора. Следва разсрочено плащане на отделните етапи от строителството /най-често при изливане на плочите/. При получаване на Акт 16 клиентът трябва да е изплатил цялата сума.
Някои фирми предлагат отстъпка от 5% от цената на новостроящ се имот, но при условие, че се внесе цялата сума наведнъж. Ако купувачът се спре на схемата 50% -първоначална вноска, 25% - на етап покрив и 25% на етап Акт 16, тогава може да ползва само 2% отстъпка. Има и трети вариант, при който в момента на сключване на договора за покупка на имота се плаща 30%, след което се внасят месечни вноски, чийто размер е по договаряне. Плащането може да продължи и след завършване на строежа.
Съществува схема за покупка на недвижим имот, при която първоначалната вноска е 30%. Вторите 30% се изплащат на етап било, а третите при довършителните работи на жилищната сграда. Последните 10% фирмата взема при издаването на Акт 16.
