Местонахождение: Варна
Видове Местности: В града, До летище, До море
Зона: 93m²
Цена: € 500
Луксозен апартамент под наем в центъра на града
BIBGroup дава под наем луксозен апартамент в центъра на Варна. Напълно обзаведен с 2 спални и трапезариия, оборудвана кухня, баня с тоалетна и климатик във всяка една от стаите. Площ - 93 кв.м.
Над 40% от наемателите търсят гарсониери
Предлаганите под наем гарсионери 5 пъти по-малко спрямо двустайните жилища
От началото на годината се наблюдава спад в предлагането на гарсониери под наем с близо 100 такива имота и увеличаване броя на предлаганите двустайни жилища с близо 300. Не трябва да се пропуска и фактът, че като цяло пазарът на наеми на маломерни жилища е с близо пет пъти по-малък от този на двустайните имоти. Към момента в по-големите градове на страната се предлагат едва 400 гарсониери, докато броят на жилищата с две стаи е над 2000, показва проучване, изготвено по поръчка на Investor.bg.
Една от причините да се търсят повече гарсониери от двустайни апартаменти е разликата в месечния наем. Като цяло за апартамент с две стаи наемателят ще трябва да отделя месечно около 80 евро повече, отколкото за имот с една стая. В Борово, Лозенец, централната част на София разликата в наема между гарсониера и двустаен апартамент е между 130 и 200 евро. Тази внушителна разлика се получава първо поради силното предлагане на двустайни жилища, второ поради факта, че голяма част от предлаганите имоти са ново строителство и не на последно място от това, че повечето са обзаведени.
В по-големите градове на страната тази разлика е далеч по-малка – около 40 евро на месец. Единствено Варна и Плевен се доближават до стойностите, които се наблюдават в столицата.
Какво обаче търсят наемателите? Общо 40 на сто от хората търсят да наемат гарсониера, за която месечно да плащат максимум до 300 евро. Половината от търсещите, които искат да наемат двустайно жилище, са склонни да отделят до 400 евро на месец.
Ако погледнем средните цени на наемите в някои квартали ще установим, че в доста от тях могат да се наемат апартаменти на доста по-ниски нива. Например в Дианабад за отдаване под наем се предлагат маломерни имоти срещу 225 евро на месец, което е със 75 евро по-малко, отколкото някои наематели заявяват, че са склонни да дадат. 220 евро е сумата, която трябва да платят за гарсониера.
Идентична е ситуацията и с двустайните апартаменти. 270 евро е средният месечен наем на такъв имот в Младост, 330 евро - в Борово и 350 евро - в центъра, а търсещите да наемат такъв тип жилище са склонни да отделят от месечния си бюджет до 400 евро. Това говори, че хората вече не търсят само жилище, но и удобства, коментират специалисти. Повечето наематели искат апартаментът да е полу- или напълно обзаведен, по възможност сградата да е ново строителство, да няма нужда от ремонт и други.
Картината, която се наблюдава в София, се повтаря в Бургас и Варна. По-различна е ситуацията в Пловдив и Русе. Там преобладаващата част от хората, които търсят едностаен апартамент, могат да отделят максимум 200 евро на месец. Същата е сумата, която могат месечно да си позволят да дават и за двустайно жилище. Това е продиктувано от факта, че в тези градове преобладаващата част от имотите, които се отдават под наем, са старо строителство.
От по-големите градове единствено във Варна са склонни да плащат наем до 400 евро на месец за апартамент с две стаи. В Бургас 25 на сто от търсещите да наемат подобен имот могат да отделят до 300 евро на месец.
източник: www.investor.bg
