Местонахождение: Златни Пясъци
Видове Местности: В морски курорт, Във ваканционно селище, До море, До град
Зона: 30m²
Цена: € 55
Апартаменти на брега на морето
BIB Group дава под наем студио, двустайни и тристайни апартаменти във вила разположена непосредствено над плаж „Кабакум”, на 100м от морето. Вилата е идеална за спокойна и пълноценна семейна почивка. Вилата е на четири етажа като целият четвърти етаж е зает от голяма зала за хранене, напълно оборудвана кухня и прилежаща тераса, отстаналата част от вилата се състои от : студио, 4 двустайни апартамента и 1 тристаен апартамент. Във фоайето има свободен достъп до интернет. За гостите на вилата са на разположение пет вътрешни паркоместа. Индивидуална пътека води до плажната ивица.
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ:
Област: Варна
Община: Варна
Населено място: Варна
Местност: Кабакум
ОТСТОЯНИЕ ОТ:
* главен път: 10 m
* море: 100 m
* спирка: 150 m
* магазини 50 m
* летище 20 кm
Етажи: 4
Спални: 7
Подходящ за 16 човека
Вид строителство: Tухла
Отопление: Климатици
Подови настилки: Теракот
Гараж / Паркомясто: 5
Достъп до имота: много добър
ОСОБЕНОСТИ
Старо строителство
С обзавеждане
Барбекю
Окабеляване
Кабелна ТВ
Интернет
Панорама
Охрана
Търсене и предлагане на жилища се уравновесяват през 2011
Постепенно уравновесяване на търсенето и предлагането на жилищата през 2011 г., в резултат на ниските нива на инвестиционна активност в сегмента.с.
Пазарът на недвижими имоти, в частност пазарът на жилищни имоти, продължава да бъде подвластен на икономически процеси в страната. Инвестиционната активност в сегмента остава ниска и това много ясно се вижда от данните публикувани от Националния статистически институт за броя на издадените разрешителни за строеж на територията на страната, и обема на въведените в експлоатация нови сгради.
През втората половина на 2011 очакваме раздвижване в строителния сектор и активизиране на някои от инвеститорите в сегмента на жилищните имоти, във връзка с намаленото предлагане на новопостроени жилищни единици. Очаква се да се появят нови жилищни проекти с разгъната застроена площ до 2 000 - 3 000 кв. м.
Стабилизация на продажните и наемните цени в сегмента. Възможно е да се регистрира лек ръст от 2 до 5%, а в някои от районите на по-големите градове при някои от типовете жилища.
През март 2011 година спрямо март 2010 година е отчетен спад в продажните цени на имотите в размер на 6.97%. При сравнение на офертните цени на жилищните имоти по сегменти, спад отчитат жилищата от средния и ниския ценови клас, докато обезценката на луксозните жилища е минимална. Също така значителен спад се отчита на територията на големите областни градове, където е съсредоточено над 50% от населението на страната. Възможно е и до края на годината да се регистрира лек ръст от 2 до 5% в някои от районите на по-големите градове при някои от типовете жилища. Последното е с уговорка, че очакванията на анализаторите се сбъднат и макроикономическите параметри на страната се подобрят.
По последни данни намалението при монолитните жилища е средно между 5-10 % за периода март 2011 спрямо март 2010 година, следвани от панелните жилища - 4-20%. Най-малко е намалението при жилищата ново строителство, където продажните цени намаляват с до 10%. Големият диапазон в цените при някои типове имоти основно се дължи на местоположението им, степен на завършеност, общото им състояние и пр.
По териториален принцип, най-съществено понижение на цените се наблюдава в София и Варна -средно около 10%. Същевременно, обаче, в някои райони на страната цените се запазват стабилни.
По отношение на броя на сделките не се очаква през 2011 година да има увеличение в сравнение с 2010 г. В резултат на протичащите миграционни процеси в страната, в някой райони на страната, в частност София, Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора би могло да се регистрира ръст в броя на покупко-продажбите, но той би бил не повече от 2 до 3% спрямо 2010 година.
Ако инфлацията продължи да нараства, се очаква намаление на обема на депозити на населението с цел влагането им в имоти.
Брокерите се надяват на окончателно стабилизиране на ценовите нива през 2011 г. Покачване е малко вероятно, но ако има такова, то ще бъде в малки интервали за качествените имоти през втората половина на годината. През последните два месеца наблюдаваме раздвижване на пазара, но все още не можем да кажем, че това е тенденция. Ако и през април ситуацията продължи да бъде същата, вече ще можем да я определим по-категорично, тъй като ще сме проследили развитието на пазара през едно тримесечие.
източник: profit.bg
